Быстрое решение
Тем, кто хочет справить новоселье как можно скорее, можно посоветовать построить дом по панельной технологии.
Сегодня на рынке предлагается множество домов, стены которых изготовлены в заводских условиях. Дом собирается из этих панелей, как конструктор, буквально в считанные дни: монтаж занимает от 1 до 3 недель. В этот срок не входит строительство фундамента - о нем следует позаботиться заранее. Правда, новоселье обычно справляют примерно через полгода, поскольку нужно еще завершить кровельные, отделочные, электромонтажные, сантехнические и другие работы.
Что к чему
Для панельных и каркасных домов часто используют один термин - «панельно-каркасные». Основное принципиальное отличие каркасной технологии от панельной заключается в степени готовности комплекта. По каркасной технологии каркас здания возводят на месте строительства и затем обшивают стеновыми плитами. Панели же полностью собираются на заводе и монтируются на стройплощадке.
Фундамент
Легкие панельные дома не нуждаются в мощной опорной конструкции, что существенно снижает затраты на строительство. Обычно под них подводят мелкозаглубленные ленточные или буронабивные свайные фундаменты в Рязани. В первом случае отрывают траншею глубиной 0,6-0,8 м. Дно засыпают песком и утрамбовывают. Затем устанавливают опалубку, монтируют арматурный каркас и заливают бетон. При устройстве буронабивных свайных фундаментов 8 грунте с определенным шагом бурят сваи. Грунтовые стенки при необходимости усиливают обсадными трубами. Затем опускают арматуру, сваи заполняют бетонной смесью. Готовые сваи объединяют ростверком - монолитной ленточной или плитной конструкцией.
Полуфабрикаты
Классическая каркасная технология (канадского происхождения) базируется на применении заводских панелей-полуфабрикатов.
1. На деревообрабатывающем предприятии изготавливают стеновые «корыта», которые представляют собой каркас из первосортного просушенного или клееного бруса в Рязани, обшитого с внешней стороны ориентированно-стружечными плитами (ОСП).
2. Из таких панелей собирается коробка здания. Все деревянные несущие элементы, включая стропила и фермы перекрытий, изготавливаются на заводе. Прочность конструктивных узлов обеспечивается за счет стальных зубчатых пластин.
3. Когда дом подведен под крышу, панели изнутри заполняют теплоизоляционным материалом. Сверху кладут паро- и гидроизоляционные материалы. Готовые фасады штукатурят по синтетической сетке и отделывают.
Немецкая тщательность
Еще один вариант - панельные «сэндвичи» по немецкой и австрийской технологиям. В промышленных условиях на автоматизированном оборудовании изготавливают каркас из клееного бруса с внутренней начинкой из минеральной или базальтовой ваты. Утеплитель герметично упакован в паро- и гидроизоляционные материалы. Снаружи панели обшивают ОСП или ЦСП (цементно-стружечные плиты). Фасад из ОСП облицовывают минераловатными плитами из базальтового волокна, штукатурят по полимерной сетке, затем выполняют финишную отделку. Фасад из ЦСП достаточно будет покрасить, предварительно нанеся шпаклевку и грунтовку. В домокомплект обычно входят готовые кровельные панели, стропила и т. п.
Готовность №1
Логичным продолжением каркасной традиции стало применение панелей высокой заводской готовности, таких, например, как ЕсоРan. Они представляют собой трехслойные сэндвич-панели (SIP панели), изготовленные путем склеивания под давлением двух наружных слоев из ориентированно-стружечных плит (ОСП) и внутреннего слоя из пенополистирола. В результате получают монолитную заготовку, из которой вырезают панели в соответствии с проектом. В торец панели крепят закладной брус, который при монтаже будет вставляться в паз соседней панели. На стройплощадке дом собирается практически из готовых конструкций. Монтаж коробки без отделки занимает в среднем 5-7 дней.
5 аргументов "ЗА" дом из SIP панелей
1. Простота в изготовлении и монтаже
2. Неприхотливость в эксплуатации
3. Доступная цена
4. Долговечность: ожидаемый срок службы - 50 лет
5. Превосходная энергосберегающая способность
3 аргумента "ПРОТИВ" дома из SIP панелей
1. Пенополистирол горит, хотя и относится к трудновозгораемым и самозатухающим материалам
2. Пенополистирол практически не пропускает пар, стены «не дышат»
3. Необходима хорошо продуманная и эффективная система принудительной вентиляции
Примерные цены на дома из SIP панелей
Домокомплект для самостоятельной сборки (панели стеновые наружные, панели перекрытия и кровли, внутренние перегородки), комплект крепежа и герметиков, инструкция по сборке. Цена от 7500 руб./кв.
Предыдущий домокомплект сборка, комплект крепежа и герметиков, кровельное покрытие, водосточная система, наружная отделка (отделка цоколя, отделка стен сайдингом). Цена от 14 500 руб./кв.
Предыдущий домокомплект + инженерные сети (отопление, дымоходы, водоснабжение, канализация, вентиляция, электрика) . Цена от 17 300 руб./кв.
Предыдущий домокомплект + внутренняя отделка (стены - гипсокартон в Рязани или обои, пол - линолеум или ламинат, санузлы - кафельная плитка, сантехника). Цена от 23 500 руб./кв.
Автор: derevostroy